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台中高鐵特區 湧看屋潮

2012.10.22

高鐵局高價標脫台中高鐵站特定區土地效應發酵,高鐵站特定區預售推案昨(21)日湧現看屋人潮,新進場的和峻「富都心」,單日來客逾50組,比上周成長六成,現場並成交5戶,金額逾3,000萬元,表現亮眼。

負責銷售的誠詣開發總經理朱昌碩表示,台中高鐵站特區前景可期,預計未來35年內,將至少有2,000戶的大樓住宅案陸續進場,其中又以櫻花建設、寶佳機構為主力,兩家建商在特定區內合計就有12筆土地。

朱昌碩分析指出,「富都心」9月下旬開賣,目前銷售率已破兩成,其中投資客約占70%,有不少是來自台北及桃園等地,30%為在地的自住客層。富都心目前開價每坪約17萬元。另一案「櫻花一綻」,10月初進場,銷售率也迅速突破一成。

高鐵局本月18日公開標售台中高鐵站特定區6筆商業區及住宅區土地,總共吸引16張標單搶標,最後標脫3筆住宅區及1筆商業區土地,標脫的土地平均溢價比120%

富旺以每坪35萬元、總價5.18億元標下新榮和段146地號1,481商業區土地,大山電纜以每坪22.89萬元、總價1.92億元標下新三和段66地號的840住宅區土地,雙雙創台中高鐵特定區土地新高價位。

台中高鐵特區有高鐵及台鐵,未來還將結合規劃中的捷運,發展成三鐵共構的交通網,不少建商早看好開發潛力,包括寶佳集團、櫻花、裕國及順天建設等都已搶先購地卡位,龍寶亦將在今年底進場推案。

最新市調指出,明年高鐵台中站特定區將出現「眾案齊發」榮景,保守估計總推案量超過100億元,年增3倍以上。

【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

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