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房仲同業固樁 有請老將鎮店

2012.10.09

直營總部成立新品牌搶市,各大加盟品牌也積極備戰,東森房屋董事長王應傑說,奢侈稅後房市交易量縮二至三成,對於體質不佳的加盟店,總部將找老店東接手,不會有「換招牌」的情形。

王應傑表示,奢侈稅後,房市交易量縮,衝擊房仲業,預估今年約有5%倒店潮,若量縮情形加劇,明年房仲業倒店情況會擴大。以東森房屋來說,總部將找老店東接手,不會被房仲新品牌吸收。

全台最大房仲加盟店業者、住商不動產企研室主任徐佳馨表示,為了迎戰其他業者成立新品牌搶市,住商不動產將強化加盟店體質、完善教育訓練服務,並提高經營的店效,來鞏固加盟店東。

徐佳馨強調集團成立新品牌搶市,雖有解決老店東近距離設點、擴大市占率、統一採購、配料等4大優點,但也有缺點,像是第2或第3品牌定位不清楚,在重複性質高下,出現「店踩店」的排擠效應,加上新品牌是否能有效善用總部資源,都是問題所在。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮指出,房仲業目前正面臨外有奢侈稅、內有直營總部成立新品牌搶市等衝擊,未來經營會更加困難,不動產經紀人此刻應該回過頭來加強對顧客的服務品質。

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

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