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土地商辦交易 Q3熱到爆

2012.10.09

房產業最新統計,今年第3季全台土地交易金額572億元,創近2年單季土地交易新高;業界也公布今年前9月土地交易金額1,363億元、商用不動產交易金額931億元,均在高檔水準,以此推估全年商用不動產及土地交易金額有機會超越2010年紀錄。

戴德梁行與永慶資產管理昨(8)日雙雙公布第3季商辦及土地交易統計。戴德梁行公布3項交易指標,一是第3季土地市場交易量高達572億元,創下近2年來單季土地交易量新高;二是商用不動產交易,總交易金額達465.7億元、季增72.5%;三是地上權交易,第3季交易金額281億元,也創下單季歷史紀錄,最大筆交易為南山人壽,以268 88億元取得世貿二館50年地上權,刷新台北101地上權的交易紀錄。

另外,據永慶資產管理統計,今年前三季商用不動產交易金達931億元,土地交易金額達1,363億元,國有地地上權案投資約500億元,其中前三季土地交易規模較去年同期成長27.15%,前三季商用不動產交易金額,雖較去年同期973億元偏低,但也維持高檔水準。

永慶資產管理協理黃增福分析,據內部資料統計,近5年商用不動產、土地交易金額高點落在2010年,分別達955億元、1,715億元。

依今年前三季交易熱度來看,全年有機會再創歷史新高。戴德梁行則預估,今年商用不動產交易有機會挑戰1,000億元大關。

從土地個別交易項目來看,今年交易前三名,分別為致茂等三家公司買下桃園機場捷運A7站產專區(A標)土地交易100.89億元、大陸建設87.13億元買下信義計劃區B7土地,以及潤泰以82億元買黑松微風廣場停車場土地。

【經濟日報/記者黃啟菱、陳美玲/台北報導】

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