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量能急凍 顏炳立:房價明年鬆動

2012.10.09

多頭大將轉向

戴德梁行董事總經理顏炳立向來看多房市,昨(8)日態度轉向,他說,奢侈稅無退場趨勢、銀行又緊控融資,房市欠缺量能,已如一攤死水,房價雖然還撐著,但房市有如「溫水煮青蛙」,若明年也無改善,房價恐開始鬆動。

顏炳立直言,如果量能一直出不來,房市就會出現「擔心性賣壓」,後續市況令他擔心、悲觀;雖然商用不動產還有壽險業者在出手,土地市場也持續有買方,但住宅市場買氣並不佳,928檔期乃至於雙十檔,都不必指望了。

戴德梁行去年賣地賣樓逾200億元,今年可望倍增,是台灣最大商仲業者;身為掌舵者的顏炳立則對房市有深入觀察,曾在政府祭奢侈稅之前,就示警房市過熱、風險已高。

所謂的928檔期,是指915日至1030日,多年前928日教師節為國定假日、加上第4季為房市傳統旺季,這段時間建商多會積極推案;近來因1010日國慶日有不少台商會返台、參加國慶活動之餘也會看屋,業界又多了雙十檔期的說法。

相對起顏炳立的悲觀,遠雄企業團董事長趙藤雄則說,第4季市況不會比以前差,近日買氣已明顯轉佳,以遠雄為例,9月就賣出近40億元的房子,還有客戶碰到他,聽他分析經濟情勢35分鐘之後,就買了35戶的房子,因為如今利率低、資金多,房產仍是最能保值的標的。

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

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