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利率低於2% 外銀搶房貸轉貸戶

2012.10.08

公股行庫房貸利率「漲」聲響起,首年利率自2%起跳,而且最快第2年就衝破3%。不過,部分外商銀行趁機搶市,喊出第一年房貸利率低於2%,吸引客戶轉貸。

民營銀行主管指出,主要的公股銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫和三商銀等,最近陸續調高新承作的一般房貸利率,除了符合條件的優質客戶以外,房貸戶第一年適用的房貸利率幾乎都是2%起跳,到了第二年或第三年利率甚至會攀到3%

另外,部分公股銀行因為受限金管會從嚴計算房貸放款額度,近期房貸承作能力已接近滿水位,對承作房貸意願不大,即使承作,房貸戶可貸到的成數也明顯偏低,對於自備款資金較不足的購屋民眾來說未必適合。

另外,中央銀行的打房方向明確,對於一些公股行庫來說,除非原有客戶還款、釋出額度空間,才會爭取新客戶;反倒是沒有房貸包袱的中小型外商銀行近期搶攻房貸市場。

民營銀行主管表示,由於行庫房貸利率調升,房貸戶負擔加重,年支出可能增加數千元;最近澳盛、渣打等外商銀行積極搶進房貸市場,以第一年利率只要1.91%為訴求,拉攏適用利率調升的老行庫客戶,特別是房貸滿1年或2年的族群,解約轉貸。

【聯合報/記者薛翔之/台北報導】

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