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三陽內湖大樓 潛在利益120億

2012.10.08

與美孚重新談判分屋比率

三陽工業今日盤前公告董事會通過三決議,將重估與美孚建設合建開發的內湖大樓的分屋比率,並與美孚重新談判,同時三陽也自行公告此開發案推估1039月底完工,屆時未重新分配前粗估出售利益高達120億元,重談分屋率後利益可望更高,因此受到此消息帶動,三陽股價開小高上揚,股價一度站上20元整數關卡。

三陽自9月下旬即連二日爆出1.3萬與2萬張大量衝高引側目,但股價卻自20.95元高點走跌,如今股價上周五已返抵波段起漲點19.3元附近,今日早盤又出現重估開發案分屋比率消息,股價也順勢上揚重啟漲勢。

三陽今日盤前公告旗下子公司上揚資產管理公司與美孚建設合建開發之內湖大樓案,經第23屆第10次董事會臨時動議,作出三項決議。包括一、將請公司再評估合建分屋比率是否合理。二、再與美孚建設重新談判分屋比率,爭取及保障股東權益。三、為保障股東權益,合理分屋比率擬委請律師研究可行方案與措施。

同時三陽補充說明,內湖大樓開發案目前施工進度提前,依美孚建設推估完工日期預計為民國103930日。假設1039月完工後全部出售,按每坪50萬元出售及未調整前合建分屋比率估計,預估出售總收入約137億元,粗估出售利益約120億元。

據了解,三陽與美孚建設合建的辦公大樓,為三陽約1.12萬坪舊廠房土地,20108月取得建造執照,由三陽與美孚建設合建分售,預計各取得46%54%。原本預計興建5棟廠辦大樓,每棟各在1116樓不等、各樓層約800多坪;另開發有112層獨棟建物,預計做為餐廳使用。

原本此開發案預計2014年初可完工,不過照公司最新公告,可能完工日期推後為9月底,三陽持有46%所有權,至於未來是否出租或是出售仍未決定,若是出租將列在業外收益。至於本業方面,三陽受轉投資越南VMEP機車廠虧損拖累,上半年稅後純益3.23億元,年減63%EPS0.37元。

【聯合晚報/記者葉憶如/台北報導】

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