最新消息



精華地段都更 北市鬆綁

2012.10.07

台北市政府放寬都更條件,將中山南北路、敦化南北路及仁愛路等3大精華路段列入都更容積獎勵範圍。房地產業者表示,利多題材除使相關路段的資產股翻紅,其中又以中山南北路周遭老公寓最多,較具有都更效益。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,北市屋齡30年以上的建築物占了全體的一半以上,尤其中山南北路屬於北市早期發展的地區,路段屋齡偏高,此時加速市容更新,有其急迫性。

他說,如果中山南北路更新順利,也可吸引企業進駐,使大同、中山區回復昔日榮景。

永慶資產管理協理黃增福表示,若以北市府放寬的條件來看,每案使用容積可多1.21.3倍,等於興建面積可以多23成,將帶動商辦大樓行情。

他說,商辦大樓具有產權單一優勢,若將來改建,則以豪宅產品較有「錢」景;因以相同基地面積,商辦大樓每坪若賣150萬元,豪宅每坪可以賣到200萬元左右。

【聯合報記者何醒邦/台北報導】

返回列表