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房市轉冷 北市9月移轉棟數跌15%

2012.10.02

台北市房市買氣轉冷,北市地政局昨天公布9月北市建物買賣移轉棟數,共2796棟,比8月減少521棟、下滑幅度15.71%,是半年來首度跌破3000棟大關。

台北市9月買氣下滑最慘的是萬華、大同、信義區,分別下滑51.5%39.8%24.0%;但北投、士林、松山區交易量上揚最多,分別成長24.3%9.8%6.9%

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,8月萬華西門町商圈新成屋交屋,8月移轉棟數大增、基期過高,才凸顯9月萬華交易量跌幅較大;士林、松山區的房屋交易量雖成長,但還是低於今年月平均量,表現也不如理想。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市12個行政區中就有6個行政區9月買賣移轉棟數不到200棟,僅奢侈稅前的一半,顯見政府政策影響市場買氣很深。

黃舒衛表示,大環境景氣差加上8月實價登錄上路,導致北市交易量連續2個月走跌,買方追價意願也不強,如果屋主過度期待房價、開價太高,恐怕難吸引買方進場買房,屋主必須調整售屋價格及心態,市場才有可能回歸理性、再次活絡。

【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

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