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港資、北建商 中部獵地

2012.09.08

兩岸8月初簽訂投保協定效益發酵,台中房產業界發現,有香港房地產開發商帶千億元資金來台,鎖定中部商辦大樓、豪宅及二手旅館,進行投資開發,不僅港資對中部房市很有興趣,北部建商南下中部搶地的腳步也沒有停,大陸建設就以每坪311.83萬元買下市政北七路、惠中路口角地,創中部房市次高紀錄。

據指出,香港規模最大的房地產開發商「長江實業」、「新鴻基」等多家房產開發商,近2個月接連來台,帶著千億元資金到台中物色投資物件,進行獵地計畫,評估洽談購地的消息很快傳開。

港資開發代表認為,台北土地貴又少,且都更土地取得越來越困難,新北市沒有台中都會區的特色,台中氣候、地理位置佳,發展潛力屬五都之首,連台灣北部建商也「有志一同」,紛紛轉戰中南部,加速港資到台中獵地。

港資獵地外也買房,鄉林建設副總方偉民說,近半個月來,「鄉林皇居」就有多組香港客戶「探詢」,甚至有組香港客人一口氣就下訂三戶。

北部建商、壽險公司搶地積極,繼上個月南山人壽以30億買下台中市文心南路2811土地,每坪單價約在107萬後,大陸建設日前再以總價24.5億元、每坪311.83萬的高價搶進新市政中心,開發後將轉售給中信金控做為企業總部;業界預估,明年七期每坪房價將上看70萬元。

房仲業者表示,七期自去年大遠百進駐下,加上新光三越、老虎城,舊衣蝶百貨改裝的「柏地廣場」,商業氣息濃厚,也展現中部消費實力,近期大型建商、北部金控業者動輒以每坪300萬元以上高價獵地,北部知名的代銷龍頭如海悅、甲桂林也陸續南下設點,足見對台中房市的重視。

【聯合報記者莊亞築/台中報導】

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