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中信砸54億買地 蓋中部營運中心

2012.09.05

中信金控昨天公告,旗下中國信託銀行和中國信託人壽合資,以總金額54億元買下台中市精華地段七期重劃區不動產,將委託大陸建設興建,預計2016年第四季完工,完工後將做為中部營運中心。

中信金控公告,這筆不動產鄰近台中市政府、市議會、新光三越百貨,占地700餘坪;未來完工的商辦大樓,地上26層,地下6層;其中,1樓到8樓將為中國信託銀行自用,用途包括法金中心、個金區域中心、中小企業中心及營業分行。

至於9樓到26樓將由中信人壽持有,投資金額為32.46億元。這是中信人壽成立以來,第三筆購置的不動產,也是單筆金額最大的一筆。

中信人壽主管指出,以當地行情計算,每坪售價約40萬至50萬元之間,這次取得的成本36萬元,相對划算。

金管會規定,壽險業投資的投資報酬率須達2.125%。中信人壽內部試算,若以當地月租金行情每坪在1,200元至1,500元、出租率約七成計算,第一年投報率為2.8%以上,第二年還可提高到3.2%,一定符合金管會規定。

【聯合報/記者薛翔之/台北報導】

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