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實價登錄滿月 南市7成交易已登錄

2012.09.05

全國登錄16302 登錄率為58%
逾期未申報 本周將開罰 最快下月可上網查價

不動產實價登錄81上路,迄今已滿月。內政部地政司昨天統計,8月全國買賣案件共27943件,已有16302件登錄,總登錄率為58%;五都之中,以台南市的登錄率最高,達7成以上。

內政部規定,自8月起,買賣成屋、預售屋或透過房仲租屋,都需在所有權移轉登記或簽訂租屋契約後30日內,上網登錄實際成交價格;逾期未申報者,罰3~15萬元。

由於買賣流程約需4天完成,所以自本周起,地方地政單位將針對第1批所有權登記移轉超過30天、卻還未登錄的案件,開出第一張罰單,並限期15天內登錄。若仍未登記,將會繼續裁罰。

地政司統計,8月五都的實價登錄狀況,台北市已登錄1262件,登錄率41%;新北市已登錄3209件、登錄率58%;台中市已登錄1842件、登錄率58%;台南市已登錄1395件、登錄率72%;高雄市已登錄1754件、登錄率59%

地政司副司長王靚琇表示,實價登錄上路初期,還需一段時間整理申報資訊,民眾最快下月(10月)就可查詢得到最新成交價格;屆時民眾除可至營建署建置的「不動產交易實價查詢服務網」此一專屬網站查詢外,也可透過「內政部不動產資訊平台」提供的連結來查詢。

王靚琇也說,實價查詢網的功能類似民間的房仲網站,可查依房屋的區域、價格種類、年度、屋齡、面積、路段等條件查詢,也有設定條件的複合搜尋功能,例如輸入「電梯大樓、50、屋齡2年、2000萬以下、新北市淡水區」這些條件,資料庫就會列出相關案例。

不過,為保護隱私,所有實價登錄的交易案件會以「區段化」、「去識別化」方式呈現,不會有照片、門牌,但會有相關路段的位置地圖。

【聯合報/記者何醒邦、李順德/台北報導】

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