最新消息



量增價平 Q4房市成交量估增1成

2012.08.31

房市多空交戰,第3季在實價登錄、鬼月等影響下,量能低迷,不過,各家房仲業者高層主管昨天都表示,第4季在傳統旺季、實價登錄效應淡化下,量能將出現季增10%20%,房價可望持穩或微增。

台灣房屋執行長謝萬雄表示,第3季在鬼月、實價登錄、颱風、證所稅等干擾下,房市量能降至谷底;預計928檔期後,迎接第4季傳統旺季,加上實價登錄效應淡化,成交量才會逐漸放大。

永慶房產集團總經理廖本勝指出,近期在壽險業者、建商高價買地,搶標商用不動產動作下,帶動房市熱度回溫,加上證所稅定案、實價登錄也已上路,房市干擾因素減少許多,預計第4季房地產市場將回溫。

住商不動產總經理陳錫琮表示,下半年預期在政府積極作多、釋放利多消息救經濟下,打房動作有機會放軟,房市有喘息空間,第4季全台房市將呈「量增價平」或「量增價微揚」。

廖本勝估計,第4季房市整體交易量有機會較第3季成長10%20%,價格部分以持平看待,認為台北市區在高房價壓力下,房價恐微跌3%5%;市郊區域在自住買盤搶進下,價格可望微增5%以內。

信義房屋則估計,第4季交易量增加10%、價格持穩。

謝萬雄認為,第4季除了旺季加持外,區域利多有機會提早發酵、帶動區域房市成長,像是今年底預計通車的五楊高架橋,明年下半年部分通車的機場捷運線,有利於帶台北地區外圍例如楊梅、中壢、林口長庚商圈等成交量提升。

【聯合報╱記者陳美玲/台北報導】

返回列表