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熱銷建案買氣 向桃園移動

2012.08.23

大環境不佳,加上政策偏空,讓預售市場這半年多來陷入困境,不過,仍有一些建案逆勢突圍。根據市調,今年迄今,全台主要都會區中,就仍有29個指標推案在短時間內銷售達8成以上,甚至完銷結案,其地點、規劃深受市場注目。

住展雜誌近期調查北中南主要都會區熱銷建案,在短時間內銷售達89成或銷售一空的,台北市、桃園各有7個、新北市有5個,新竹地區有2案,台中、高雄各有3個及4個建案。

以整體來看,桃園表現最為亮眼,一來是大台北房價看回不回,帶動新一波移民潮,且在房價考量下,明顯向更遠的桃園移動,二來大型建商紛轉往桃園發展,也帶動桃園買氣。熱銷建案包括「合雄匯」、「遠雄艾菲爾」、「大吾疆」,都具有相當品牌效應。

北市方面,住展雜誌研發長倪子仁分析,具地段性、開價合理、建案有特色是熱銷三大關鍵。譬如短時間內的完銷的「潤泰萬花園」、「台北1號院」在開價都採保守策略,內湖長虹天璽則是在逾千坪基地之中,只蓋一棟超高住宅大樓,以極具特色的規劃,獲得市場認同。

新北市部份則地點扮演重要角色,不少熱銷建案位於五股及淡海重劃區,區域環境佳、單價相對便宜,加上品牌,頗能吸引首購及換屋族進駐。

至於台中和高雄熱銷建案,則多為規劃具特色、品牌效應的豪宅建案,如台中的「富邦天空樹」、「國泰璞匯」,龍寶與冠德的「謙臻邸」,高雄的「達麗宮廷」、「一品花園」、「國硯」等。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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