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北市內湖人口增 帶動房價漲8%

2012.08.11

根據台北市民政局統計,去年7月以來1年間台北市增加人口最多的區域是內湖、文山、中山區,人口增加超過3千人。房仲分析,這3個行政區吸引不少首購族進住,不僅新移入人口增加,1年來房價也漲了5~8%,比台北市平均漲幅3.88%,高出2~4個百分點。

台灣房屋統計,截至今年7月,台北市平均房價每坪53.5萬元,比起去年同期平均房價51.5萬元,每坪多出2萬元。

去年7月至今,台北市內湖區人口增加了4486人,是台北市人口增加數最多的行政區;房價也從去年7月每坪47.5萬元漲到現在每坪51.6 萬元,漲幅8.63%

台灣房屋智庫經理劉志雄表示,科技大廠進駐內科,內科就業機會增加,加上捷運內湖線開通後,交通便利,內湖的房價又比北市均價少2萬元,吸引不少自住者移入內湖。

文山區人口增加3503人,是北市增加數第2高的行政區。劉志雄表示,文山區每坪房價41.4萬元,比北市均價每坪少了近10萬元,加上文教氣息濃厚,自住需求強,與去年同期相比,房價也漲了8.44%

新北市以淡水、林口、新莊區的增加人口最多,各增加了330631262760人。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,這3個區域近來新成屋多、推案量大,房價也相對較低,因此吸引不少外來人口移入,區域房價連帶成長。

【聯合報記者江碩涵/台北報導】

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