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陸資鎖定地段/台中 中科特區搶鏡

2012.08.11

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中部是台商大本營,與大陸客戶往來關係良好,尤其台中縣市合併升格後,能見度大幅提高,引起陸客注目。

市調顯示,目前台中陸資較熱中的房市熱區,主要集中在中科特區、逢甲12期重劃區到7期西側新市政中心一帶。

業者指出,陸客在台中購屋置產的首要考量為交通便利性,最好離台中港、清泉崗機場近一點,將來回鄉方便,另外生活機能充足也是重要考量,像逢甲夜市商圈、台中新市政中心新光三越、大遠百購物商圈等。

陸客到台中購屋置產,呈散客零星分布,不像台北集中顯著,且以透天別墅為主。這是因為大陸只有使用權,沒有所有權,因此優先選擇「有天有地」的透天產品,少部分會選擇一線豪宅建商所推的7期豪宅大樓。

目前陸客較偏好的透天別墅,每戶總價從2,000萬到5,000萬元都有,大部分控制在7,000萬元以內,除了預售,新成屋也是選擇的好標的。

【經濟日報宋健生】

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