最新消息



豪宅跌了?北市精華區 每坪跌破百萬元

2012.07.27

國泰指數 第二季房市北溫南熱
信義、中山、大安、松山區 跌幅逾14% 預售屋下跌5%

0727-2 

國泰建設昨天公布第2季「國泰房地產指數」報告,台北市信義、中山、大安與松山區等四大「豪宅區」平均每坪房價已跌破100萬元大關,為99.19萬元,與第1季比較,跌幅近14.21%,跌勢最深重,似宣告「豪宅不跌」神話破滅。

台北市「中價區」包括中正、士林、南港與內湖等,平均單價71.19萬元,也比上季跌了5.74%

同時,第2季台北市預售屋房價每坪72.58萬元,比上季下跌5.51%,是一年來首度下滑。

國泰建設與國立政大房地產研究中心昨天公布「2012年第2季國泰房地產指數」,研究中心主任張金鶚表示,第2季房市景氣仍在高檔盤整,房市北溫南熱。

針對北市房價下跌,張金鶚說,總體經濟差加上金融持續緊縮,北市預售屋市場已出現明顯的價格鬆動,明年房價下修幅度將更大。

張金鶚也說,北市房價呈現多空膠著的結構,豪宅市場明顯萎縮,不僅價格無法持續創新高,銷售狀態也相對冷清。

戴德梁行總經理顏炳立指出,中央銀行「打豪宅」後,豪宅看屋人數及買氣明顯下滑,價格面臨修正壓力,未來半年房市不再激情,只能「淡定觀望」,不過「山寨豪宅」可能季跌14%,但貨真價實的真豪宅不太可能。

元利建設總經理蔡建生表示,最近豪宅銷售速度確實較慢,但他認為,豪宅漲跌還是看產品。長虹建設董事長李文造說,北市中古屋房價有跌一成多,且是從老公寓跌起,就他所知,預售屋並沒有下滑。

房地產指數報告顯示,第2季全台預售屋平均單價26.06萬元,比上季漲5.72%,新北市漲幅最高,平均單價40萬元,比上季漲10.27%;台中、台南、高雄也各漲7.07%6.97%4.1%

【聯合報/記者何醒邦、江碩涵/台北報導】

返回列表