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雙北忠孝橋兩端 一坪價差45%

2012.07.26

隔座橋差很大

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一項最新預售屋調查顯示,儘管新北市升格後,房價急追北市,但仍有不少地區,一橋之隔,和北市價差高達23成,最多甚至高達45,對民眾相當具有吸引力。

住展雜誌近日針對大台北「一橋之隔」房市區,進行房價價差調查,結果顯示,雖然新北市升格後房價快速補漲,但許多和台北市僅一橋之隔的行政區,房價仍遠遠落後台北市。

其中,價差最大的北市忠孝大橋兩側,根據市調,忠孝大橋屬台北市中正區一側的推案,平均房價為每坪85萬元,但在忠孝大橋另一側屬新北市三重區的推案,則僅46萬元,僅僅一橋之隔,一坪就差了39萬元,價差高達45%

價差排第二的是福和橋,北市市側預售房價一坪要90萬元,但另一頭新北永和區平均房價為每坪52萬元,一坪相差38萬元、價差也達42%

根據市調顯示,連結台北市、新北市的橋樑中,包括中興大橋、台北大橋、永福橋等,橋的兩側房價都有23成的落差,新北市地區每坪房價可便宜15~28萬元。

雖然大多數連結雙北的橋樑,屬於新北市的一側,房價都較便宜,但也有少數例外,特別是新北市連結北市萬華區的橋樑,橋的兩側房價差異都不是很明顯,甚至出現新北市比北市還貴的情況。

華中橋兩側 新北市比北市貴
中和區竟比萬華區貴上13%

以連結北市萬華和新北市中和區的華中橋為例,萬華區一端平均預售房價為52萬元,但中和卻達每坪60萬元,新北市中和區就比萬華一坪貴上13%8萬元。另外連結萬華、板橋的華江橋,橋的兩側目前房價也幾乎打平,均價都是55萬元。

住展雜誌研發長倪子仁表示,華中橋算是比較特殊的情況,主要是遠雄建設在中和端推出造鎮案「遠雄左岸」,由於基地條件佳、產品力強,因此創出較高的行情,也把房價排名北市倒數的萬華區給比了下去。

 

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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