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美6月新屋銷售 意外下跌

2012.07.26

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美國6月新屋銷售意外跌至5個月來的低點,顯示房市復甦仍不是很穩定。

商務部25日公布,6月新屋銷售比5月下滑8.4%,經季節性因素調整後的年率為35萬棟,表現為1月以來最差,但仍較去年6月攀升15.1%5月新屋銷售上修至38.2萬棟。

6月的數字不如市場預期。道瓊社訪調的經濟學家預估6月新屋銷售年率為37.5萬棟,比修正前的5月增加1.6%

6月新屋價格中位數比1年前下跌3.2%23.26萬美元。

這項數據顯示近來好轉的房市狀況出現逆轉,仍未完全擺脫6年前房價崩盤的餘波衝擊。美國全國不動產仲介協會(NAR)上周說,6月全美成屋銷售萎縮5.4%,跌至8個月來低點。

此外,潛在屋主面臨信用緊縮,難以取得低利貸款,更使情況雪上加霜。如今全美有超過1,100萬人積欠的房貸超過房屋價值,如果他們無法賣掉房子,就較不可能遷居。

美國財長蓋納日前受訪時表示,「房市狀況仍很嚴峻,雖然政府已盡力幫助困頓屋主,但還得繼續加把勁」。

25日的報告顯示,6月底待銷售成屋為14.4萬棟,意味以目前銷售速度需要4.9個月才能消化掉餘屋,時間比5月的4.5 個月還長。

美國4大地區中有2區的6月新屋銷售下滑,分別是東北部銳減60%和南部萎縮8.6%。中西部和西部6月新屋銷售各成長14.6%2.1%

【經濟日報/編譯莊雅婷/綜合外電】

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