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搶進公部門土地 潤泰房地產策略轉彎

2012.07.20

潤泰集團近來積極搶進公部門釋出的土地開發案,從松山與南港車站的BOT案、到日前連兩次標得的台北市公辦都更案,昨(19)日南山人壽又得到世貿二館的開發權,顯見在集團總裁尹衍樑的帶領下,房地產開發策略已有轉變。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,世貿二館成功標出,對下半年的房地產市場、特別是商用不動產將有激勵效果,也再度證明了不動產只要地段夠好,總能吸引投資人青睞。

目前台灣的房地產業者,普遍面臨雙北市素地難尋、沒地可蓋樓的困境,壽險業者則是滿手現金、沒樓可買。潤泰集團開始搶進公部門案源,正好突破這種窘境,而且還配合了政府政策、協助建設與區域發展,可說是雙贏局面。

潤泰創新董事長劉忠賢昨日指出,土地是開發商最重要的原料,潤泰創新未來只要有好的案源,都會去爭取,不論是地上權、BOT、一般買地或合建。

全球資產管理專案經理王維宏說,對開發商來說,地上權的案子並不像一般所有權的案子,可以期待未來房價增值的資本利得,因此對於租金投報率的要求理當高於一般案件。

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

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