最新消息



南山廣場 信義區最後一塊拼圖

2012.07.20

信義計畫區僅剩素地

南山人壽天價標下世貿二館地上權,南山人壽副董事長杜英宗昨天說,紐約有時報廣場、香港有太古廣場,希望未來提到台灣時,大家都會想到「南山廣場」。

世貿二館地上權標案昨天開標,南山以二百六十八億餘元奪標,這是潤泰集團旗下潤成投資公司入主南山之後,首度出手投資不動產,一舉寫下保險公司天價投資不動產新紀錄。

南山天價奪標之後,後續工程建設費用估計逾百億元,總投資規模高達四、五百億元,加上每年付給台北市政府六億元以上租金(依公告地價的百分之五計算),南山投資成本相當驚人,投資報酬率也引人注意。

根據南山內部估算,以最保守的租金收益計算,未來年報酬率「一定在百分之二以上」。

杜英宗說,北市信義區辦公室租金每坪只有三千元到三千四百元,遠低於亞洲鄰近都會,「南山看到別人看不到的價值」。

以台幣計算,香港目前每坪租金高達一萬五千元,是信義區的五倍,東京也有一萬一千五百元、新加坡約七千六百元、北京七千兩百元,上海五千元,都比北市貴;未來台北如成為東亞的交通樞紐,商辦行情還有很大的成長空間。杜英宗說,無論從實質業務上,或經濟效益上,拿下世貿二館,對南山都有加分效果,「我們把信義區的最後一塊拼圖,拼起來。」

南山人壽副總經理左昭德指出,南山標下世貿二館地上權後,最快明年下半年動工,二一六年「南山廣場」即可問世。

【聯合報/記者薛翔之/台北報導】

返回列表