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北市移民新北、桃縣 Q2增14%

2012.07.20

101年大台北人口移動

 出走潮再升溫!

大台北民眾開始展開新一波移民。根據內政部統計顯示,今年第二季台北市民遷居新北、桃園縣,都較第一季增加約14%;新北市民移居桃園縣則大增逾20%

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,大台北移民潮在奢侈稅上路、歐債風暴擴大後,由於民眾期待房價回跌,暫時觀望,風潮一度趨緩,但打房滿一年,房價未見下跌,甚至繼續上漲,民眾不再等待,促使今年第二季移民潮再度升溫。

內政部近日公布各縣市人口遷入最新統計顯示,今年第二季台北市民眾遷移新北市的人數達13254人,較第一季增加1682人,增幅達14.5%。另外數據也顯示,第二季台北市民移往桃園縣也增加242人、14.7%。不只台北市往外移動,新北市民往桃園移動也很明顯,第一季有3867人,第二季增加到4645人,增幅達20%

劉志雄表示,大台北民眾往市區外圍移動,房價是主要因素,而新北市及桃園和北市間的交通網絡日益完善,也扮演重要角色。以房價來說,新北市外圍就仍有不少地區成屋房價仍在一字頭水準,桃園更多數仍屬一字頭房價區。至於交通方面,三環三線捷運規劃讓更多台北市民考量工作仍很方便,願意移居新北市;另外連結桃園的機場捷運工程以及五楊高架道,由於可大幅縮短進入市區上班通勤時間,也吸引不少北市或新北市民眾移居桃園。

台灣房屋表示,現況顯示,新一波大台北移民族多是年輕的自住型買方,他們考慮房價負擔,但也在意房屋大小,因此較願意用通勤時間換取更好的居住生活品質。基於此,建議在新北市可優先選擇三環三線沿線、距捷運站走路1015分鐘的房子,如果要移居更遠的桃園,建議可考慮林口長庚醫院附近的區段、中正藝文特區、中壢海華商圈等,生活機能佳,未來也較具增值空間。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 

 

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