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高雄房市6月價揚 年漲15.9%

2012.07.20

量增 1月成長一倍

景氣不振加上央行展開新一波打房,大台北房市再陷低迷,不過高雄似乎不受影響,6月交易量持續升溫,相較1月更已成長逾一倍。房仲業表示,在交易量穩定增加下,高雄主要交易熱區房價多有1成以上漲幅。

高雄房市交易熱區

有巢氏房屋近日調查布高雄房市交易熱區房價變化,包括鼓山、三民、左營、楠梓、鳳山及新興區,近一年來房價都有1成以上漲幅,其中又以鼓山區最亮眼,平均成交單價站上一坪15.5萬元,年漲幅達15.9%

有巢氏房屋表示,受歐債風暴加劇、全球景氣下滑,國內經濟表現不佳影響,今年上半年大台北房地產市場表現乏善可陳,雖然交易量在2月後連續4個月回升,但回升力道極為微弱,而在央行展開新一波打房後,6月已再出現下滑走勢。

但高雄房市卻是一路勁揚,交易量自今年二月回升後,至六月仍保持彈升走勢,買賣移轉件數總計4341件,較上月仍成長4%,相較今年一月更已成長逾一倍。

有巢氏發言人劉炳耀分析,高雄房市在逆勢中表現亮眼,除了房價低、買盤以自住為主,較不受景氣、政策影響外,高雄市有許多重大公共建設正在進行,加上中都區計劃及亞洲新灣區讓高雄形成新豪宅聚落,是房價提升主因。

劉炳耀表示,「中都區計劃」是將愛河中游、原為廠房聚集、環境髒亂的區域,市府透過土地重劃方式,整合土地並規劃大型的中都溼地公園,讓中都地區變身為優質生活區,由於預估重劃完成後地價可望翻漲兩倍以上,住宅單價可媲美美術館周遭,成為高雄新興豪宅聚落,也推升周邊房價。

至於近期高雄致力打造的亞洲新灣區,主要沿著高雄港灣規劃許多相關建設,包含世界貿易會議中心、南星計劃遊艇產業園區、海洋文化及流行音樂中心、高雄市立圖書館總館及捷運輕軌等,大量的公共建設為房市帶來題材以及買氣。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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