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五都地價上漲 新北5.6%最多

2012.07.17

內政部公布最新指數 17縣市 金門縣漲幅最高

內政部昨(16)日公布最新地價指數,全國都市地價總指數為115.16,相較上期地價總指數上漲2.77%,各縣市中以金門縣漲幅最大,漲幅為5.73%;五都以新北市上漲5.62%最多,其中新莊區漲幅更位居新北市之冠。內政部地政司表示,地價指數一年公布2次,這期地價指數查編時間為去(100)年101日至今年331,為期半年,以97331為基期,統計發現全國總指數及各使用分區指數,都呈上升態勢。

五都地價指數

各分區指數中,商業區指數上漲較多,與上一期(去年41930)相比,上漲3.07%;其次為住宅區指數較前期上漲2.72%;工業區指數較前期上漲2.48%

5個直轄市及17個縣巿也呈現上升趨勢,其中金門縣上升5.73%,新北市上升5.62%,新竹縣上升5.16%,分居各縣市前三名。

內政部表示,金門縣政府指出,這與該縣不斷釋放各項政策性利多,以及各項縣府BOT案帶動商機,造成都市土地供不應求的現象有關,致使不動產價格節節攀升。

新北市升格為直轄市後,各項公共建設持續投入興建,對區域房價形成強力支撐,又因捷運新莊線今年15通車到輔大站,捷運路網持續延伸至新北市各區,大台北生活圈儼然成形,加上新北市房價相對較台北市低,對自住型購屋者更具吸引力。

新北市各行政區中,新莊區的地價指數較上一期上漲8.18%,位居新北市各區之冠,主因新莊副都心中央合署辦公大樓預定明年落成、知識產業園區即將開發,以及機場捷運線中壢至三重段預定明年6月通車等利多因素加持下,建商積極進駐開發,且買房踴躍,使新莊區房市需求穩健熱絡。

五都中地價指數上漲居次為台北市,上漲2.91%。內政部指出,受奢侈稅效應及農曆年節交易天數較少影響,不動產交易量較上期大幅減少二成四,不過,台北市生活機能及商業環境都極佳,各項生活設施完善,甚受購屋者青睞,在需求多於供給下,不動產交易價格呈小幅上漲趨勢。

【經濟日報/記者楊文琪/台北報導】

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