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閱報秘書/地價指數

2012.07.17

地價指數是指將各直轄市、縣(市)的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上升或下降)的百分數。

例如台北市仁愛路一段,在一段的區域內,找出高、中、低的成交價格,然後取中價位來統計,這半年來的相對變動。從地價指數可看出房地產漲跌變化,也可作為民眾買賣房地產的參考。

地價指數性質類似物價指數,各縣市政府就近半年的實際房地產正常交易價格做調查後,來與上一期(半年時間)做比較,指數的漲跌,代表該期房地產價格較上期上升或下跌。

【經濟日報/楊文琪】

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