房屋買賣,多半要倚賴房仲紀人員代為處理,可以省去許多時間,並提高成交的效率。然而,和房仲經紀人員互動時,應該要如何互動,才能讓你的經紀人員幫你把房子賣得快,又符合行情。善用以下招數,能跟房仲經紀人員打好交道,保障自己的權益。
第一招、多與ERA經紀人員保持良好互動掌握區域成交行情
ERA的經紀人員均受過專業的教育訓練,與商圈精耕,所對於區域行情都相熟悉,可以多與ERA的經紀人員保持互動,随時關心一下市場的買賣成交狀況,並可要求經紀人員提供與你房子相仿的物件成交價格,來做為銷售價格的參考依據,甚至可以要求經紀人員,帶你去看一下附近案件,從中瞭解自己的開價是否合理,是否需要往下調整以符合市場行情。
第二招、簽訂專任約-要求ERA經紀人員定期回報售屋狀況
可以與ERA經紀人員簽定專任約,交給ERA經紀人員全權處理,這樣的話,你就不用擔心你的房子,被其他經紀人員破壞,或是帶看之後,將屋況搞糟。因為你知道負責的經紀人員是哪位,更棒的一點,你可以要求你的經紀人員,定期回報銷售狀況,帶看情型。與廣告曝光是否有定期曝光,增加銷售的機率。
第三招、盡量能夠體會仲介的辛勞度
房地經紀人員每天的生活蠻辛勞的,不管風吹日曬雨淋,都必須在大街小巷穿梭,尋找適合的可賣物件。或是守在售屋現場,等待適合的買方。如果屋主能夠多體諒一下經紀人員的辛勞,不要開出一個賣不掉的天價,或是非常的不配合。相信經紀人員都會很樂意的幫你銷售房子。如果能夠有空的時候,跟經紀人員噓寒問暖一下,相信他們
會賣了老命幫你將你的房子銷售出去,畢竟服務客户是每位ERA經紀人員的最終核心價值。