總裁專欄



日本觀光戰略 拯救高齡少子化產業缺口

日本正面臨人口高齡化、少子化,勞動人口減少之下,如何提升經濟表現及國民生產力的問題,以發展觀光客為主的「短期移民」政策將補足GDP缺口。根據「二一七世界經濟論壇觀光評比」,日本從二一五年第九名躍升至第四名,也成為該評比中「旅遊經濟成長度」最高的國家。

觀光產業蓬勃發展對日本帶來的經濟影響,可從近幾年房市的上漲明顯看出端倪。日本國土交通省近日公布的二一八地價公告,東京、大阪、名古屋等三大都市圈,住宅、商業地價平均上漲一.五%,已連續五年上漲,主要原因包括外國遊客大量增加,帶動飯店、商家土地需求提升,以及負利率政策的影響。主要都市地價上漲也使得地方城市的商業地價二十六年來首見上漲,其中「地方四市」:札幌、仙台、廣島、福岡的住、商平均地價漲幅更達四.六%。

更具體的案例,位於北海道的俱知安町,人口僅一萬五千人,近年興起滑雪風氣,當地因有許多滑雪場和度假村而聞名,大量觀光客進入,也帶動當地不動產,二一八日本住宅地價公告上漲率前三名都在這座小鎮,平均漲幅近三%。而排行榜的四至九名都位在沖繩,第十名在福岡,都是近年觀光客數量衝高的地區。

首都東京的搶地大戰更激烈,東京二十三區目前只有大型開發商才有能力在此開發,門檻相當高,新建住宅都以豪宅為主。日本不動產業者認為,東京地區土地稀少、新供給不足、價格高昂,資金將流向地方都市,加上建材與人力成本皆上漲,預期地價上漲將會持續。雖然日本人口正在減少,但流動人口和海外新長、短期居民可能會彌補缺口,將成為支持日本不動產市場的新動能。

日本政府從二一二年起訂定觀光戰略,採放寬簽證、擴大免稅、調整入出國管理機制並擴大航空網絡,以二東京奧運為一個成果檢驗,決心將旅客人數推到高峰,並集思廣益,以觀光之力調節國內產業缺失。台灣觀光產業自有優勢,也有劣勢,政府在制定觀光戰略時,是否還在紙上談兵、建設將來可能淪為蚊子館的設施?應有效善用資源、因應國際環境調整作法,讓觀光再次成為帶動台灣產業的新動能。

(本文已刊登於理財周刊第920)

總裁精選文章