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2017-06-10 台銀提撥1000億都更貸款 小坪數也可貸

蘋果日報【陳瑩欣】

為了照顧老舊、危險建物改建需求,台灣金暨台銀董事長呂桔誠昨宣布推出「危險及老舊建築物更新重建貸款」,創業界先例提撥千億元貸款額度,利率約1.8~2.3%起,供屋齡30年以上或經政府指定評估機構認定為危險建物融資改建的解套空間。

呂桔誠表示,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」有容積優惠,但要求一般都更面積必須達1000平方公尺才能執行,台銀新推的專案融資計劃只要屋齡30年以上即可承作,可以照顧到小面積都更用戶,即使80坪雙拼、50坪獨棟房屋都可以獲得資金挹注。

北市8.6萬戶需求大

40坪房貸戶授信餘額500萬元至600萬元估計,台銀核發千億元房貸額度約可照顧1.5萬至2萬戶都更房貸需求,借款人所需興建工程資金,貸款期限最長5年,目前最低可享2.3%,若其中有個人房貸原有債務仍待償還款部分,利率可再優惠最高50點,最低可降至1.8%

台銀表示,這項專案貸款須搭配不動產信託及建經公司續建等機制,以控管風險,有助建物順利興建完成,實施者貸款成數可足額撥款,不會打折。呂桔誠表示,光是台北市就有高達8.6萬戶房屋有待都更重建,相信市場上有這類融資需求。

另有銀行主管分析,都更用到300坪、400坪、500坪,若遇到釘子戶整合規劃不易,銀行提供融資空間,可以切割都更,也可以先做部分都更,不用陷入「上百都更戶等1戶同意」的窘境。