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2017-06-09 國揚實業 汐止打造LV級廠辦

工商時報【蔡惠芳】

國揚實業昨(8)日召開股東會,總經理彭邵齡表示,國揚首度跨足科技廠辦、總銷30億的「國揚雲端科技大樓」已全部完銷,預計上半年可全數完工認列,接下來計畫加碼新北市汐止打造「LV級廠辦」,是台灣唯一擁有水景,且樓地板載重量、卸貨空間都可依廠商需求量身定做的Office Park園區,有機會下半年推出,總銷將上看7080億元。

國揚去年營收14.58億元,EPS0.01元,是近7年的新低紀錄。不過,今年光靠著「國揚雲端科技大樓」完工入帳貢獻,第1EPS就達0.11元;且昨公布5月營收達7.28億元,累計前5月營收衝上21.08億,可謂吞下大補丸,讓國揚對加碼廠辦市場頗有信心。

國揚去年底已取得汐止中興路占地5,157坪的廠辦土地,規畫興建兩棟13層樓的旗艦版廠辦大樓,每坪定價「3字頭」,下半年取得建照後將推出。

至於眾所矚目的「大南港案」土地,國揚財務處協理王正怡表示,「大南港案」的土地取得已經屆滿10年,目前已經完成變更為商三,並且完成了捐地公共設施,預期下半年可完成捐地市府的程序;接下來,合資股東包括工信工程、和桐等,就可以決定究竟要賣還是要開發?

彭邵齡表示,北市東區已沒有大面積閒置土地了,由於南港是第二信義計畫區,交通建設也都到位,所以國揚有充裕的開發空間;不過,今年底前「大南港案」確定不會有處分動作。

國揚首度「插旗」台南的「翡翠森林」,占地2.4萬坪、總銷110億元,計畫分4期開發,除第12期走108坪的大戶別墅路線已推出並完工,目前待售約90多戶之外;國揚已變更設計34期為80坪、每戶總價約5千萬的別墅房型。至於今年計畫推出的新案,包括「翡翠森林」3期、北市文山區「南方莊園」,以及基隆「早安國揚」持續銷售。