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2017-06-07 雙北小宅夯 北市2房建案戶數逾4成

蘋果日報【張琬聆】

低總價市場當道,2房較受買方青睞而成主流。台北市今年建案逾4成是2房產品,屬最大宗房型。新北市雖以約45%3房最多,但2房佔比約33%為近年最高。專家認為,單價仍高,民眾只好退一步買2房,使2房的需求增加不少。

據《住展》雜誌統計,台北市近5年建案房型在2013年以327.09%最多,4房以上25.11%居次,2房僅19.52%,但隔年開始2房佔比躍居首位,至今年510日止已達41.14%

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,市場剩首購買方,但單價仍高,只好選擇2房。創意家行銷副總經理柯仲武認為,「一樣預算能買3房,誰要2房呢?」除負擔壓力較輕,因少子化,家庭人口數不多,2房成為小家庭購屋的起步點。

新北市建案以3房為大宗,25年來維持約3成的佔比,今年增至33.34%。何世昌解釋,因想買3房的北市買方退到新北市,故3房需求仍高,但整體而言,2房仍賣得比3房好,市場接受度較高。

目前2房多為19~30坪,柯仲武表示,從1套衛浴、11小房格局,到2套衛浴、大2房格局皆有,規劃因坪數大小而有差別,以至少大2房格局住起來較舒適,空間使用也較佳,但民眾仍可視自身需求及預算來挑選。