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2017-06-06 都更完工率達6成! 南港排名TW第一

蘋果日報【顧美芬】

根據台北市都市更新處5月最新統計,台北市近20年都更完工率約38.73%,而各行政區中南港區都更完工率58.33%居冠!

萬華區都更完工率僅14.29%敬陪末座。淡大產業經濟學系副教授莊孟翰認為,都更完工率高雖然有助於拉抬區域房價,相對的都更進度落後區域,往往也因為房價偏低,無法吸引建商投入都更,造成惡性循環。

台北市都市更新處統計,自1997年到2017年以來,台北市總計約有650餘處基地向市府遞送事業計劃申請都更,截至5月核定284件都更案件,其中110件已完工,台北市都更處更新事業科科長江中信認為,都更案件成敗關鍵在於能否順利整合產權。

比較台北市各行政區都更進度,完工率最高的是南港區58.33%、其次是文山區55.17%,以及士林區50%,松山區、內湖區,以及中山區都更完工率也都超過40%,相較萬華區都更完工率僅14.29%吊車尾。

淡大產業經濟學系副教授莊孟翰認為,南港主要是因高鐵南港站啟用,且有南港經貿園區帶來的經濟效益,對於推動該區域的都更計劃有顯著加分作用。

莊孟翰認為,都更完工率高也可能帶動周遭房價提高,但對於都更完工率偏低的萬華區,則因長期房價偏低,很難吸引建商投入萬華區的都更案,萬華區也有地區條件的限制,如人口老化,紅燈戶行業別既存印象,且老舊社區產權複雜,都可能讓都更完工率偏低。