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2017-06-06 京華城爭560%容積率 柯市府定調有條件給予

聯合報【張世杰】

京華城容積率從郝龍斌時代持續爭論,威京集團主張560%、北市府堅持392%。近期台北市都發局已定調,京華城容積率可560%,前提必須配合原西北角私地主共同開發,北市府68日將赴監察院說明;台北市長柯文哲今天在議會表示,跟監察院說明後將正式公告,誰不同意就提行政訴訟來推翻。

京華城早期為唐榮鐵工廠土地,當年北市府要求威京集團須捐地30%,並且自行整合西北角私地主,整體開發容積率為392%;不過,威京集團最終整合失敗,決定先興建京華城,並將西北角列為第二期工程。

不過,由於當年都市計畫認定,京華城、西北角須「整體開發」,讓西北角遲遲無法改建,民國103年都委會決議,將西北角劃出,讓小地主可自行開發、整建。

今天下午國民黨籍市議員應曉薇於總質詢時指出,當年提出將西北角劃出去的陳姓小地主,其實是久揚建設利害關係人,如今久揚建設已在西北角蒐購近6成土地,並拿來借貸超過13億元,根本就有陰謀論。

柯文哲聽聞後直言「這個有問題」,表示容積率當然有很多的錢,因為台北市房價很貴,所以很多公務員害怕,擔心圖利廠商,但北市府還是要有一個明確行政處分,待68日跟監察院說明後就公布,若誰不同意透過行政訴訟來推翻。

都發局長林洲民表示,整個開發基地容積率為392%,位於基地的京華城「L型」建物佔基地70%,「因此京華城容積率,應該392%除以0.7,就是560%」。

林洲民指出,如果京華城將西北角納入整體開發,容積率就是560%,至於扣掉西北角是什麼容積?京華城可以提出開發規劃,進入都委會討論。

今天前往市議會旁聽的西北角私地主、京華城小股東自救會主張,民國103年都委會同意解除整體開發,未要求下修容積率,強調「絕對提出行政訴訟」。

都發局晚間發新聞稿表示,京華城容積率疑義,在於80年都市計畫變更案說明書內容未明確所導致,依監察院102年調查報告意旨,如京華城及西北角基地依80年公告計畫書整體開發,其容積率為560%,若京華城不再共同開發,而有調整開發條件及使用強度之需求,則應考量基地周邊發展情形及環境容受力。

都發局指出,監察院已訂於68日請北市府相關人等到院質問,北市府將依質問結果認定容積率,以正式公文函知京華城,如京華城不認同北市府認定結果,得以法律途徑處理。