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北市提打破「地板」 住天龍國將愈來愈幸福

2016-12-12經濟日報【游智文】

房屋稅增稅引爭議,台北市財政局長陳志銘今(12)日表示,將建議中央下修現行房屋稅率地板,名下只有一戶應降到1.2%以下。陳志銘表示,在修法之前,北市將先研擬政策補貼方案,減輕自住一戶民眾負擔。

北市過去幾年從稅基著手,對房屋稅不斷增稅,包括祭出豪宅稅加乘,調高路段率、房屋標準單價等,但在業者、部分學者批評房屋稅暴衝後,近來態度轉向,除了檢討現行稅基,也對自住者大放送。

台北市議會今日舉辦居住正義政策座談會,陳志銘在回應學者、業者時,作上述表示。

陳志銘說,我國房產稅採房地分離,現行課稅方式,房屋稅規定三戶內不用設籍,都適用1.2%最低稅率,似乎過於寬鬆,但地價稅規定只有設籍的一戶才能適用千分之2的稅率,又過於嚴謹。

他表示,基於照顧自住,保障民眾的基本居住權,台北市將建議中央修法,下修目前房屋稅率最低1.2%的地板,對名下只有一戶的自住房屋,應適用比1.2%更低的稅率。

陳志銘表示,房屋稅率為中央職權,在中央修法前,台北市會思考用政策補貼方式,讓名下全國只有一戶的自住者可以減輕負擔。

除了建議打破房屋稅地板,針對各界討論的路段率重複課稅、標準單價等爭議,陳志銘表示,長期作法應該就房屋和土地,合併課徵不動產持有稅。 

他說,台北市在不動產實價登錄實施後,隨不動產交易價格透明度提高,已建議中央以實價登錄資料為基礎,建立一套客觀的房地產價格資料庫,作為課徵不動產課稅稅基。