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房市風向球…都更推案大爆發

2016-12-07聯合報【陳美玲】

都更推案大爆發,過去五、六年建商洽談的都更案,在今、明兩年進入收割期,並推升明年都更案挑戰千億元案量;其中總銷二二○億元的全台最大自辦都更案「至善元」,最快本月底公開,接下來華固樂慕、潤泰敦峰等將相繼登場,後續新案銷售率將成房市觀察指標風向球。

房市進入盤整期,不過近兩年都更新推案量卻逆勢增加。住展雜誌最新統計,今年都更案量逼近七百億元大關,指標大案如元利建設「和平大苑」、「勝開大地」、「太平洋之森」等;明年部分,都更新案持續增加,其中全台最大自辦都更「至善元」最快十二月底、一月初公開。

全台最大自辦都更「至善元」耗時四年半完成,背後推手為新聯陽代銷出身的泰舍實業董事長楊岳修,他說,建案二年內整合一四五戶地主的致勝關鍵,就是以同理心、將心比心和屋主誠懇對談,並開給屋主條件優於同業,以及不畫定都更區域去洽談,讓土地整合從七、八百坪擴大到二九七八坪,成為全台最大自辦都更。 

楊岳修說,「至善元」耗時四年半都更時間中,公司投入逾廿億元,明年中動工,興建五大棟地上廿六樓、地下五樓大樓,戶數高達七六○戶。