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2019-06-15 2019過一半 年度房市交易量已喊出破30萬戶、年增1成

ETtoday房產雲【黃靖惠】

近年新屋交易量屢屢攀升,也拉抬中古屋身價,據吉家網發佈2019年六都房市第一季季報顯示,適逢春節、交易量普遍萎縮,較去年同期並無成長,但45月交易量就大幅增加7%,預期全年有機會跨過30萬戶,較去年成長約10%。

從價格分析,吉家網指出,六都第一季的中古屋單坪價格、平均總價帶,都與去年同期比較漲幅38%,且自2018下半年以來,六都房價未再出現低點,脫離谷底,預期房價仍在小漲盤整格局。

雙北地區中古屋價格漲幅不大僅34%以內,北市單坪均價55.87萬元,平均總價帶1998萬元;新北單坪均價28.55萬元、平均總價帶1142萬元,購買平均屋齡也較去年同期增加1年。

吉家網董事長李同榮表示,由於近年新屋交易量攀升,同時也造成中古屋平均單價被拉升,雖然房市緩跌4年,但除了台北市以外,其他都會區房價實際跌幅有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北地區今年購屋買盤陸續出籠,房價有些微觸底反彈現象,但能不能衝過之前高點仍待觀察,大致上來說,房市仍處於盤整階段,至於能否跨越30萬戶關卡仍有待觀察。

▲▼今年第一季六都房價各項漲跌幅比較。(圖/吉家網提供)