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政院拚都更 擬終身減稅

2016-11-30經濟日報【江睿智】

行政院為加速推動都更,將祭出多項優惠措施,包括都更後的房屋稅和地價稅減免,將從現行的兩年,延長為只要參與者持續自住,不轉手買賣,就可終身享有減免。

此外,這次推都更亦將包括容積獎勵,據悉,為增加民眾參與都更誘因,能夠一坪換一坪,擬規畫法定公共設施將不計入容積計算。

行政院長林全昨(29)日聽取內政部加速都更推動的報告,據了解,林全在會中宣示,這次務必要重振民眾對都更信心,因此要推出多項優惠措施。未來方案將朝四大方向推動,包括:一、簡化行政程序和成本,目標是縮短到現行程序的一半;二、增加住戶和建商的誘因,前者增加容積獎勵,後者加速行政程序;三、更新後若自住不移轉,房屋稅減半不受兩年限制;四、金融機構協助參與都更。

行政院發言人徐國勇表示,會中對各種獎勵方向都有討論,但未作最後拍板,林全指示內政部加速規畫,「愈快愈好」,使方案更具體且成熟。

蔡英文總統日前在執政決策協調會議上指示應加速老宅更新,因此,政院這波鼓勵都更方案鎖定全台近370萬戶、30年以上老舊住宅。相關人士表示,政院這次將會採行多項獎勵優惠措施,包括容積獎勵、以及房屋持有稅減免,此外,都更程序將會大幅簡化,「保證讓民眾一目瞭然」。

針對房屋持有稅獎勵,據了解,將從現行的兩年,延長為只要參與者在都更後仍維持自住,不轉手買賣,就可一直享有減免;而且,減免幅度可能達40%,甚至不排除減半。

此外,為使小面積老公寓也能納入都更,據了解,都更面積將從原本最小的1,000平方公尺,改為大、中、小三種,包括500平方公尺以下、500~1,000平方公尺、1,000平方公尺以上等三種規格,以鼓勵更多民眾參與都更。 

日前舉行的行政立法協調會議亦討論將修改「都市更新條例」,包括提高民眾參與意願、提升財務可行性,強化專案經營管理等都將納入修法方向。林全在昨日會中要求相關單位再針對容積獎勵再要作調整,並將在近期內定案。