教育訓練

少子化 大學城3萬空房租不掉

2016-11-23聯合晚報【游智文】

想當大學包租公、包租婆要小心,房屋比價平台統計,大學開學至今已二個月,全國158所大專校院周邊還有逾三萬間出租住宅等嘸人,呈現租不掉的狀態。

其中,中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等7所,供過於求最嚴重,周邊都有超過1000間房子等待出租,租屋市場廝殺最慘烈。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往大學周邊住宅因出租容易、租金收入穩定,是包租公、包租婆置產最愛,但隨少子化,學生減少、越來越多人加入供給行列,近年空置、租不出去情況愈來愈普遍。

根據屋比房屋統計,大學開學已二個月,但截至昨日為止,全國158所大專校院(不含專科學校)目前周邊1.5公里內仍有高達31407間待租住宅求租中。

以各大學來看,台中中國醫藥大學目前周邊出租住宅供過於求最嚴重,目前仍有1562間房子待租中,其次分別為台中科技大學、台北科技大學,各有1486間、1340間房子待租。

屋比統計大學待租住宅量前十名,台中有5所入榜最多,除了中國醫藥大學、台中科大、台中體大、台中教大,還有逢甲大學。台北市居次,共有北科大、大同大學、北醫、北教大等。

另外,桃園市健行科技大學周邊有934間房子待租,排名第8 

屋比房屋創辦人葉國華表示,由於待租住宅數量龐大,目前部分學校周邊的租屋市場租金已出現鬆動,他提醒投資人不宜貿然進場,否則恐面臨窘境。

大學周邊待租住宅量前十名資料來源/屋比房屋比價平台 製表/游智文