經濟日報【邱馨儀】

信義房屋（9940）昨(21)日舉辦110年度股東會，總經理劉元智分析，全台三級警戒下，若能有效防堵疫情持續升溫，或是有效控制疫情在可接受範圍內者，只要購售屋需求仍在，展望未來房市的長期量能應屬平穩。股東會並通過配發每股現金股利1.7元。

信義房屋昨天股東會，由董事長薛健平主持，雙北防疫於5月15日開始進入三級警戒、5月19日全台疫情警戒提升至第三級，為了保護特別出席的股東，信義房屋決定今年股東會採取高規格的防疫模式，在主會場外的同棟大樓內，另規劃五間獨立空間的會議室，每間會議室最多五人，且均架設同步視訊的設備，方便股東參與會議及發表意見，並可進行實體投票，以利股東在安全低風險的環境下，能夠順利進行股東會。

劉元智表示，過去一年多以來，信義就將防疫作業升級，成立「信義集團防疫指揮中心」，由總經理為召集人，對外服務與內部作業都會配合政府施策，提出相關保障與安全措施。

雖然受到近期疫情升溫影響，來客數量及整體帶看量確實受到影響，但一切以防疫為優先。

中央疫情指揮中心宣布全台升為三級警戒，劉元智分析，雖然短期而言對房市成交量產生較大的衝擊，相較於去年疫情剛發生不久而造成信義房屋去年1月到4月營收受到衝擊，但因政府防疫有成下，5月營收旋即回升的情形而言，目前疫情可能造成的影響期間會較去年拉長，但在全台三級警戒下，若能有效防堵疫情持續升溫，或是有效控制疫情在可接受範圍內者，只要購售屋需求仍在，展望未來房市的長期量能應屬平穩。

信義房屋股東會會中承認109年合併營收130.61億元，稅後純益15.52億元，稅後每股盈餘2.11元，並通過配發每股現金股利1.7元。去年受惠於貨幣寬鬆，加上央行低利率的影響，讓房市買氣在全球受疫情衝擊下，不減反增，其中仲介分店營收成長15.65％，表現優於2020年全台買賣移轉棟數年增率8.8％，自30.02萬棟成長至32.66萬棟。

針對股東的提問開發事業布局，新北板橋「嘉品」案在預售表現上，成績亮眼，目前累計銷售率已逾八成，而於2019年第4季開賣的「嘉和」案累計銷售率已逾九成；無錫「山水嘉庭」案於本年度的銷售動能已逐漸加快，目前銷售率逾四成。至於總銷近人民幣36億元的「信義嘉庭」案，已於2017至2020年度認列大部分營收獲利，今年則已將餘屋完售。未來台灣開發事業預計仍將發展主力放在雙北市，積極尋找合適標的，協助地主進行都更或危老重建、合建或是購地自建，在信義重品質的努力下, 發揮逐漸累積的經營效能。