自由時報【陳梅英】

儘管10月工作天數減少,但房市依舊火熱,根據中央銀行最新統計,10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融)餘額分別來到7.88兆元與2.37兆元,雙雙續創歷史新高。其中房貸餘額年增率7.8%與上月持平,逾13年新高;土建融年增率16.12%,則是20119月以來高點。

中央銀行官員表示,因為10月工作天數減少,以及部分銀行受限於銀行法72條之2限制,在新增房貸業務上慎選優質客戶,台銀等5大公股銀行新增房貸金額意外下滑,但是民營銀行對於房貸業務擴展仍相當積極,加上房貸利率偏低,民眾不急著還款,整體國銀房貸餘額持續創高。惟10月房貸餘額較9月僅增加656億元,增幅已經略低於前幾個月。

國銀主管指出,年底向來是民眾購屋、換屋旺季,近期政府各部位積極「打炒房」可能會讓部分民眾觀望,但對於首購族完全沒有影響,年底房貸餘額衝8兆元仍相當有機會。

在建築貸款上,則是受惠於台商回流對於工廠、辦公大樓需求以及房市熱絡,建商趁機促銷餘屋,週轉金貸款增加所致,根據央行統計,土建融貸款年增率從去年8月開始呈現雙位數成長,並於去年9月突破2兆元大關後,截至今年10月已經來到2.37兆元,逾9年新高。