經濟日報【翁至威】

內政部今（10）日發布今年第2季全國住宅價格指數及房價負擔能力。六都住宅價格指數全面上揚，尤其台南市、台中市上升幅度分別為1.31%、1.19%，上漲最多，其餘四都上升幅度則在1%以內。

房價負擔方面，第2季全國房貸負擔率34.64%，負擔能力仍為略低等級，但受惠於房貸利率調降，是2016年以來負擔最輕；而房價所得比為8.66倍，全國民眾要買房，仍要不吃不喝近九年。

內政部表示，六都住宅價格指數與上季相較，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上升0.2%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。內政部表示，第2季住宅價格指標呈現「微幅上漲」。

內政部表示，全球經濟因受新冠肺炎衝擊衰退，各國振興經濟政策陸續出爐，尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策，我國因辦理防疫工作預先部署防範得宜，疫情及早受到控制，減緩疫情對國內經濟的影響。

內政部指出，今年第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%，住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5,711億元，住宅價格指數的微幅上漲，顯現疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，但就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

房價負擔能力方面，內政部指出，今年第2季全國房貸負擔率34.64%，相較上季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，是2016年以來負擔最輕；六都房貸負擔率部分，除台北市房貸負擔率為57.57%，較上季上升0.51%，為房價負擔能力「過低」等級外，其餘五都房貸負擔率均為減輕下降。

內政部表示，各縣市房價負擔能力，可合理負擔等級共12個，包括桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市；偏低等級為新北市；過低等級為台北市。其中，房價負擔能力從略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣三個。

內政部表示，整體而言，受惠於房貸利率調降，今年第2季房價負擔能力變好。